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1、影响现房抵押借款的额度的因素有很多.抵押的上海现房不同,利率不同,现房抵押借款额度是不一样的.
2、商品现房抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、上海现房的评估是接影响现房抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括上海现房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、上海现房借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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上海住房抵押借款的流程：
1.借款人委托本公司办理自建房产助学贷款,抵押集体房子建筑装修贷款,经济适用房屋抵押资金周转贷款,抵押公司住房创业贷款,抵押全款房本应急贷款等借款手续,提交相应的住房借款所需资料;
2.评估公司出具抵押、质押、物押的评估报告;
3.向上海借款银行提交住房借款申请表,签订借款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;
4.借款银行审批通过;
5.上海住房局做抵押登记,办理它项产权证;
6.银行核准确认,发放借款.
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1、借款人的身份证、户口本、婚姻状况证明、住房借款,抵押的住房证原件及复印件、个人银行流水、其他大额资产证明等；
2、上海住房借款公司营业执照复印件应加盖公章、公司章程、公司近1-3年财务报表、公司银行流水、经营用途的证明材料.
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